AMSTERDAM - Tientallen woningcorporaties namen grote risico's bij de investeringen in dure koopwoningen en dreigen daardoor in de problemen te komen. Bij 'enkele corporaties' is dat al het geval.
Daarvoor waarschuwt het Centraal Fonds voor de Volkshuisvesting (CFV), financieel toezichthouder voor de corporaties. In 2007 behaalde 15 procent van de 129 corporaties die koopwoningen bouwden al een negatief resultaat.
CFV vreest dat dit aantal gezien de huidige marktontwikkeling oploopt en vraagt de overheid grenzen te stellen aan het 'ondernemertje spelen' bij de corporaties.
'Een woning van vier ton bouwen in de provincie Groningen past niet bij een corporatie', zegt directeur Jan van der Moolen van CFV. 'Het is prima om een mix tussen huur- en voordelige koopwoningen in een wijk te maken, maar daar houdt het op.'
Gisteren werd via het radioprogramma Argos bekend dat Stichting Gereformeerde Bouwcorporatie voor Bejaarden (SGBB) uit Hoofddorp op de rand van faillissement verkeert door ambitieuze plannen voor ontwikkeling van koophuizen. Nu de verkoop tegenvalt, komt er te weinig geld binnen.
Toezichthouder CFV stelt dat sprake is van een 'onverantwoorde' verhouding tussen het aantal huurwoningen (circa 6000) en het aantal woningen in projectontwikkeling (circa 3100). Al sinds de zomer van vorig jaar is er extra bemoeienis van CFV. Dat het toch mis dreigt te gaan, ligt volgens directeur Van der Moolen aan interne perikelen bij SGBB zoals het vertrek van twee bestuurders.
Aedes, de koepel van woningcorporaties, meent dat het een incident betreft, en stelt dat corporaties nu eenmaal ondernemingen zijn. 'Uit de verkoop van duurdere woningen kunnen we sociale huurwoningen bouwen.'
Een ruime meerderheid van CDA, PvdA, SP en VVD in de Tweede Kamer wil een betere en structurele aanpak van woningcorporaties in problemen, zoals SGBB uit Hoofddorp.
---
Weer zo'n situatie dat een aangestelde toezichthouder geen toezicht heeft gehouden. Kennelijk is de financieel toezichthouder voor de corporaties meer een fopspeen dan een organisatie met mandaat, want ze vraagt nu, en veel te laat, de overheid om grenzen te stellen aan de corporaties.
Het lijkt me ook principieel onjuist om sociale woningbouw te financieren met de bouw en verkoop van duurdere woningen. Naast huursubsidie is dat een andere factor waarom huizen in Nederland zo duur zijn in vergelijkingen met de landen om ons heen.
Ondertussen gaan bestuurders van de corporaties soms ook eens privé met de winst aan de haal. De christelijke signatuur van een corporatie blijkt ook geen indruk te maken.
Er schijnt een ruime meerderheid in het kabinet en de kamer te zijn om maatregelen te nemen. Dat het toch al zo lang blijft aanslepen duidt op grote financieele privé belangen en de daarmee verbonden verborgen agenda's. Dat Ella Vogelaar weg moest als minister zal dan ook niet toevallig zijn. Van der Laan is daarom nog minder te vertrouwen: hij moet waarschijnlijk de juwelen redden.