HEERHUGOWAARD - Een 'smurfendorp' met 46 blauwe huur- en koopwoningen in Zuidwijk-Huygenhoek in Heerhugowaard dreigt een fiasco te worden voor de bewoners. De huizen lekken aan de voor- en achterzijde.
De kosten voor herstel van de huizen bedragen drie miljoen euro. Op wie dat te verhalen valt, is onduidelijk.
De bewoners hebben al jaren last van lekkende muren. Dat zorgt voor isolatieproblemen. Volgens een van de bewoners is het binnen daardoor bijna niet meer warm te krijgen. Bovendien laat het sijpelende water bruine vlekken achter op de binnenmuren.
De cementgebonden gevels vormen de boosdoener, aldus woningcorporatie Woonwaard, die twaalf woningen verhuurt in het project. Deze gevels wijken en zorgen daardoor niet alleen voor vocht- maar ook voor stabilisatieproblemen. Renovatie van de gevels en het oplossen van de vochtoverlast kost circa drie miljoen. Niet alleen de gevels, maar ook de coating die erop is aangebracht, kan voor een deel de ellende veroorzaken, meent Woonwaard. Verder sluiten de diverse muren niet goed op elkaar aan. Op wie de renovatiekosten kunnen worden verhaald, is onbekend.
'We hebben een aansprakelijkheidsprobleem', zegt Woonwaard. Bedoeld wordt dat de aannemer en de fabrikant van de gevels inmiddels failliet zijn.
---
Hoe kon het zo gebeuren, aan alle regels is voldaan(!):
De aannemers zal wel een ISO9000 certificaat gehad hebben. En de leveranciers hebben alleen produkten met KOMO-keur geleverd...
Kennelijk is er steenwol gebruik als isolatie, als die nat wordt is inderdaad de isolerende werking naar de maan.
De gevel bestaat uit platen die zelf niet waterdicht zijn, de coating moet daar voor zorgen. Één kras op de coating en je hebt een lek, bovendien lijkt het er op dat de aansluitingen van de muur(delen) niet goed gemaakt te zijn.
Het lijkt mij dat deze constructieve fouten en kwalitatieve tekortkomingen al op tekening tot fronsende wenkbrouwen van bouw en woningtoezicht had moeten leiden.