DEN HAAG - De prijzen van koopwoningen zijn in november opnieuw gedaald, met 1,1 procent ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. Dat heeft het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) dinsdag bekendgemaakt.
De prijzen zijn al bijna twee jaar lang onafgebroken lager dan een jaar eerder, zo blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster.
Twee-onder-één-kapwoningen zijn vorige maand met een min van 1,8 procent het meeste in prijs gedaald. Ook appartementen, tussenwoningen en hoekwoningen waren goedkoper. Vrijstaande woningen waren nagenoeg even duur als een jaar eerder, aldus het CBS.
---
En het ziet er niet naar uit dat die prijs trend gaat veranderen. De lonen en uitkeringen staan onder druk en de regering is druk met bezuinigen.
Daarbij zijn de eisen voor kredietverlening behoorlijk aangescherpt, dat maakt het potentiële kopers lastiger om een hypotheek te verkrijgen.
Hoe vervelend ook, maar het is wel logisch. De zogenaamde 'waarde stijging' van onroerendgoed was jaren lang erg groot zodat een afgesloten hypothek al spoedig lager was dan de executiewaarde.
Met de huidige trend van dalende prijzen komt een afgesloten hypotheek alleen maar onder de executiewaarde door extra aflossing.
Ook al zouden de prijzen stabiliseren, dan nog krijg je niet of nauwelijks een hypotheek die hoger is dan de executie waarde. En dat gaat het consumptie patroon van de bevolking veranderen.