DEN HAAG - Gemeenten zouden hun grondprijzen voor bouwkavels flink moeten verlagen om zo een impuls te geven aan de woningmarkt. 'Dat kan wel tien procent goedkoper.'
Dit stelt Elco Brinkman, voorman van Bouwend Nederland, dinsdag tegenover NU.nl.
Hij wijst er op dat de verlaging van de overdrachtsbelasting vorig jaar van 6 naar 2 procent een permanente impuls aan de woningmarkt heeft gegeven.
'Als gemeenten hun grondprijzen verlagen kan dit eenzelfde effect opleveren', aldus Brinkman. 'Gemeenten krijgen toch niet meer de prijs die ze voor de kavels wilden halen.'
Volgens de voorman van Bouwend Nederland kan een woning van 200.000 euro daardoor 192.000 euro gaan kosten.
Brinkman stelt dat de grondprijzen in Nederland in de tien jaar voor de crisis (tussen 1997 en 2007) tot wel 250 procent zijn gestegen, waarbij hij wijst op cijfers van De Nederlandsche Bank.
'De cao-lonen en materiaalkosten zijn in de afgelopen jaren met 50 procent gestegen, maar de grondprijzen met 250 procent. De grondprijs is daardoor een heel groot deel geworden van de totale prijs van een huizenkoper. Dat is niet proportioneel.'
---
Dat had hij jaren geleden moeten roepen, want de heftige stijging van de woning prijzen is mede daardoor ontstaan.
Dát het zo kon gebeuren is de al jaren bestaande schaarste aan bouwgrond, hoe zo Nederland vol...