AMSTERDAM - Het huizenaanbod breekt record op record. In tien jaar tijd is het aantal te koop staande woningen ongeveer vijf keer zo groot geworden. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) spreekt inmiddels van een 'aanbodprop' die het herstel op woningmarkt tegenhoudt.
In het jaar 2000 boden NVM-makelaars ongeveer 28.000 huizen aan. In 2006 was dit opgelopen tot 80.000. Voor de financiële crisis in 2008 ging het om bijna 97.000 woningen. De stijging zette hierna verder door en de NVM meldde donderdag dat de teller in het afgelopen kwartaal op 144.000 woningen stond. De NVM heeft ongeveer 75 procent van de markt in zijn bestand. Het totale aanbod van te koop staande bestaande woningen bedraagt daarom naar schatting 193.000, het hoogste aantal ooit.
---
De wet van vraag en aanbod zegt dan dat de prijs lager wordt. Of komt de eerder zo vaak geprezen 'marktwerking' nu even niet gelegen..?
Ik denk dat laatste. Want behalve de huiseigenaren zitten ook de makelaars niet op lagere prijzen te wachten.
En niet alleen die, ook de gemeenten en het Rijk zullen er moeite mee hebben omdat diverse belastingen afhankelijk gemaakt zijn van de waarde van onroerendgoed.
Toch zullen de prijzen lager moeten worden, er is geen enkel uitzicht op omstandigheden die een hogere of gelijkblijvende prijs kan rechtvaardigen.